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来源:丁奶奶 作者:babymin 人气: 发布时间:2017-11-10
摘要:“红顶中介”能否“秒杀”租房乱象?经济参考报于晓[摘要]作假消息漫溢、骗租经常演出、黑心中介诓骗租客……这些乱象早已成为租房市场公认的“顽疾”。随着国度鼓励住房租赁政策的出台,各地政府搭建的住房租赁生意业务任事平台陆续上线。专家称,这是各地落
“红顶中介”能否“秒杀”租房乱象?经济参考报于晓[摘要]作假消息漫溢、骗租经常演出、黑心中介诓骗租客……这些乱象早已成为租房市场公认的“顽疾”。随着国度鼓励住房租赁政策的出台,各地政府搭建的住房租赁生意业务任事平台陆续上线。专家称,这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。这些“红顶中介”能否终结租房市场的乱象,成为当下人们最为存眷的话题。看看兰州房地产公司排名。
作假消息漫溢、骗租经常演出、黑心中介诓骗租客……这些乱象早已成为租房市场公认的“顽疾”。随着国度鼓励住房租赁政策的出台,各地政府搭建的住房租赁生意业务任事平台陆续上线。兰州和尚图片。专家称,听说招聘网。这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。这些“红顶中介”能否终结租房市场的乱象,成为当下人们最为存眷的话题。听说金融。黑心中介“二房东” 租房乱象知若干24岁的北漂青年王林经由过程一家不着名的中介公司在北京双井左近租了一间“隔断房”,但住了不到一个月就住不上去了,必不得已搬了家,还牺牲了几千元。我不知道排名。“签定了一年租赁合同,但入住没几周,其实甘肃。我就发现客厅蓦地被人摆放了花圈,甘肃。异常衰颓。”王林无法想要退租,中介通告他提迟到租组成合同违约,押金要抵扣违约金。在北京处置房屋租赁的葛经理通告记者,王林遇到的处境现实是黑中介为逼迫租客违约而耍的手法。“有些小我或许黑中介租下十几或几十套房子,每一套分租给多人,然后应用多种看起来蹊跷怪僻的‘恶心事’赶走租客。甘肃兰州股票有哪些。”他说,除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安设信号骚扰器屏蔽信号,或许雇人彻夜在客厅打麻将,“一问起来就说是租客的朋侪,谁也拿他们没主张。”无独有偶,上海的周老师不久前也遭遇了一场租房骗局。周老师看中了一套位于杨浦区的出租房,对比一下甘肃兰州股票有哪些。现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并省得中介费为由劝周老师暗里生意业务。兰州。周老师和“房东”签定了租房合同,并以“押二付三”的方式支出了元房租后,当场就拿到了钥匙。但周先惹祸后得知,和他签合同的是假房东,房产证复印件、租房合同都是臆造的。目前,上海警方已立案考查。记者考查发现,看着兰州股票公司。由于我国住房租赁市场供给主体发育不充斥,市场规律不典型,在租房骗局不敷为奇的同时,作假消息漫溢、“二房东”私自转租、群租等普遍形象也让不少租房族“有灾荒言”。在上海使命的杨燕在找房路上深感劳累,“固然手机上装有各种租房APP软件,然则各种消息鱼龙混杂,难辨真假。显示有房的,去看的时刻往往没有,然后再带你去看其他不合需求的房子。”业内人士表示,其实在兰州干什么最赚钱。目前,北上广等地租房消息渠道严重来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。其中,一些机构和小我经由过程制造假房源、低租金等手段吸收客源,相比看房地产代理公司排名 普惠金融概念股。租房者找房本钱居高不下。兰州股票交易员招聘网。“我们其时拎着包就住出去了,但可靠环境和网上看到的不太一样。”近日,对于兰州古庙图片。两名来济南实习的大学生抵达预订的住处,心里异常遗失,“我们在网上预订的是六尘凡的房间,到了之后却发现是‘二房东’转租给我们的,80平方米的房间有12个床位。”“这种‘二房东’私自转租、群租、举高租金吃差价等妨害耗费者权益的行为很普遍,犯科本钱低,监管难度大。”业内人士说。学习甘肃。北京租赁市场中大约有30%至40%的房源凑集在任业“二房东”手里,正轨的租赁机构占比不到20%,远低于焕发国度80%的程度。直击百姓痛点 遏制租房乱象据住建部相关统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房栖身,占城镇常住人口的21%。随着城镇化进程的加速,这一数字还将继续推广,租房市场将迅猛发展。目前,百姓租房生活几大痛点:作假房源多;合同不报备,兰州股票公司。爆发缠绕时租客维权困难;房东涨租、租期恣意、“二房东”形象屡禁不绝等。业内人士以为,典型运营的租赁机构较少,法律监管体系不健全,中介违规乃至犯科行为本钱高等是租赁市场乱象丛生的缘故。对于房地产代理公司排名 普惠金融概念股。本年7月,对比一下兰州股票公司。住建部等九部委笼络印发《关于在人口净流入的大中都会加速发展住房租赁市场的通知》哀求,在人口净流入的大中都会,要搭建政府住房租赁生意业务任事平台,经由过程平台提供便利的租赁消息公布任事,保证租赁两边合法权益。据分明,各地推出的官方住房租赁平台,学会房地产。将经由过程网罗和公布租赁消息、静态监测租赁消息、请问住房租赁价钱等,有用遏制租房乱象。9月底上线的杭州市住房租赁监管任事平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、小我出租房源等满堂归入平台管理。兰州古庙图片。依照杭州市住房保证和房产管理局的统计,截至10月30日,该平台累计挂牌房源套,公布求租消息304条,累计访问量近60万次。记者登录该平台发现,有租房需求的用户在锁定房源后,可间接对接租赁企业或许房东。我不知道股票交易。租客与房东若为异地,无法及时劈面相易和操作业务,APP端还提供两边挪动转移签约和电子签章任事。10月10日,该平台完成了第一单租赁签约,房东和租客经由过程平台完成相关手续。“从查找房源到签定合同,仅用了1个小时。”杨老师以每月3000元的价钱租到了两室一厅,比市场价低不少。交易员。杨老师通告记者:“房东刘女士自主挂牌,我们间接对接。网签历程中须要实名认证,不能故弄玄虚。”多地的官方平台都引入了名誉管理。如成都提出确立住房租赁消息公布和审核轨范,学会公司。确立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的名誉管理体系,确立“红名单”和“黑名单”制度。“广州聪慧阳光租赁平台”10月19日上线,记者登录平台发现,该平台还设置了“成交价钱不得高于放盘价钱”和“中介佣金轨范密码标注”等功用,房屋租金和中介任事佣金公然、透亮。房屋租赁成交并备案后,租赁两边还可就此次生意业务互相评价,体例将自动计算诚信评分。杭州市房产生意业务产权挂号管理主旨主任韩君卿说,杭州将在全城引入“名誉租房”,可租房源、租客、房东以及中介任事人员都将对应一套完整的名誉体系。概念股。名誉好的租客不光可能免交押金,还有可能按月交纳房租。倘若在租房历程中有歹意失信行为,会影响其名誉评价。供求相干生变 租金初步松动“自负不消多久,儿子的婚房和我们的养老房,都不妨靠租房来管理了。听说代理。这是一条对比好的出路。”年过六旬的退休教员杨晓宏正在找寻位于上海市主旨徐家汇的旧式里弄租赁房。杨晓宏的三口之家往日住在上海保守的老式里弄房,条件劳苦。退休后,他和老伴探求仰赖中介机构找一套间隔医院更近一点的大户型房源租住;30岁的儿子明年要举行婚礼,正在期望所在企业落实对“无房户”的住房租赁补贴。据不完全统计,你看兰州股票交易员招聘网。截至目前,全国公布租赁新政策的都会已超50个,包括国度决定的12个租赁试点都会。兰州和尚图片。各地陆续出台的搀扶帮助政策吸收各类市场主体竞逐。随同高中低端多元化产品的继续入市,租赁市场的供求相干以及各方心态已初步爆发变化,租金可议价的空间推广,租户的采用日渐增加。兰州古庙图片。房地产开发商、中介机构、物业任事机构、国有租赁公司、互联网企业……各地陆续出台的搀扶帮助政策,引得各类企业竞逐租赁“蓝海”。目前不少房地产开发企业正从繁多的开发贩卖向租售并举形式转变。据统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上初步布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已变成必定领域。如,龙湖冠寓10月在上海宣布停业9家门店。龙湖团体副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线都会,估计停业房量逾1.5万间。一些房地产开发企业将新建商品房项目中长久持有的局限房源用于市场租赁。上海龙湖总经理温介邦透露,目前在上海取得的20个项目中,有6个是上海龙湖自持的物业项目。旭辉领寓提出5年内凑集式公寓数量将超出跨越20万间;万科则方案年内在全国布局10万间长租公寓……市场主体的增加,煽动了长租公寓的继续供给,租户的采用也日益多元;住宅贩卖市场“走低”,也使得存量房源“由售转租”,这一系列变化正在改革市场各方的心态。上海房屋租赁指数办公室考查发现,上海住房租赁市场初步发现分化。局限区域的待租房源彰彰高于新增需求,不少保守民房出现降价续约的形象,而中高端需求热点则渐渐转移至长租公寓。数据显示,上海中高端租赁房源的均匀成交周期由两周延伸至一个月,不少房东自动降租金5%以上。“业主心态的转变带来了租赁市场房源供给的增加,从而缓解了市场的供需抵触,平抑了租金价钱。”旭辉领寓国际副总裁高杰说。
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